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Por que é mais difícil conseguir casas para alugar em Portugal morando no Brasil?


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Se você está pensando em se mudar para Portugal, uma das primeiras coisas que você precisa resolver é onde você vai morar. Alugar um imóvel em Portugal pode ser uma boa opção para quem quer ter mais flexibilidade e economia, mas também pode ser um desafio, especialmente se você ainda está morando no Brasil.


Neste artigo, vamos explicar por que é mais difícil alugar um imóvel em Portugal morando no Brasil e dar algumas dicas de como superar essas dificuldades. Acompanhe!


A alta demanda por imóveis em Portugal casas para alugar em portugal


Uma das principais razões que tornam mais difícil alugar um imóvel em Portugal morando no Brasil é a alta demanda por imóveis no país. Portugal tem atraído cada vez mais estrangeiros que querem viver, trabalhar ou estudar no país, seja pela qualidade de vida, pela segurança, pelo clima, pela cultura ou pelas oportunidades.


Segundo dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF), o número de estrangeiros residentes em Portugal aumentou 22,9% em 2020, atingindo o recorde de 662.095 pessoas. Entre os estrangeiros, os brasileiros são a maior comunidade, representando 28% do total.


Além dos estrangeiros, os portugueses também têm procurado mais imóveis para alugar, principalmente nas grandes cidades, como Lisboa e Porto. Isso se deve ao aumento dos preços dos imóveis para compra, que tornam o aluguel mais acessível para muitas pessoas.


Com isso, a oferta de imóveis para alugar em Portugal não tem acompanhado a demanda, o que faz com que os preços subam e a concorrência aumente. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio das rendas de habitação em Portugal subiu 4,5% só em 2020, chegando a 5,66 euros por metro quadrado. Aut casas para alugar em portugalo

A burocracia e a documentação exigidas


Outra razão que torna mais difícil alugar um imóvel em Portugal morando no Brasil é a burocracia e a documentação exigidas. Para alugar um imóvel em Portugal, é preciso apresentar alguns documentos, tanto para o proprietário quanto para a imobiliária, se for o caso.


Entre os documentos mais comuns, estão:


  • Identificação pessoal (passaporte ou cartão de cidadão);

  • Número de Identificação Fiscal (NIF);

  • Comprovante de rendimentos daqui de Portugal (recibo de salário, declaração de imposto de renda ou contrato de trabalho);

  • Comprovante de residência (contrato de arrendamento anterior, fatura de água, luz ou telefone ou declaração de residência);

  • Fiador ou caução (uma garantia de pagamento, que pode ser uma pessoa que se responsabilize pelo aluguel em caso de incumprimento ou um valor equivalente a um ou dois meses de aluguel, que é devolvido no final do contrato).


Esses documentos podem variar de acordo com o proprietário ou a imobiliária, mas geralmente são solicitados para comprovar a identidade, a capacidade financeira e a idoneidade do inquilino. No entanto, para quem ainda está morando no Brasil, pode ser difícil obter ou apresentar alguns desses documentos, principalmente o comprovante de rendimentos e o fiador ou caução.


Muitos proprietários ou imobiliárias podem não aceitar comprovantes de rendimentos emitidos no Brasil, por não terem como verificar a sua veracidade ou por não estarem de acordo com a legislação portuguesa. Além disso, algumas imobiliárias podem exigir os últimos três recibos de pagamento em Portugal, o que é impossível para quem ainda não está trabalhando no país.


Essas exigências podem inviabilizar a candidatura de muitos brasileiros que querem alugar um imóvel em Portugal. Além disso, pode ser difícil encontrar um fiador em Portugal, que tenha rendimentos suficientes e que se disponha a assumir essa responsabilidade.


A caução, por sua vez, pode ser um valor alto para quem está se mudando para outro país e tem outros gastos envolvidos. Essas garantias podem ser uma barreira para quem não tem um apoio financeiro ou uma rede de contatos em Portugal.


A dificuldade de visitar os imóveis e negociar com os proprietários


Uma terceira razão que torna mais difícil alugar um imóvel em Portugal morando no Brasil é a dificuldade de visitar os imóveis e negociar com os proprietários. Como já vimos, a oferta de imóveis para alugar em Portugal é escassa e a procura é alta, o que faz com que os imóveis sejam alugados rapidamente, muitas vezes no mesmo dia em que são anunciados.


Por isso, é importante visitar os imóveis o quanto antes, para não perder a oportunidade e para verificar as condições do imóvel, a localização, a vizinhança e outros aspectos importantes, como se a locação ou sublocação está dentro da lei.


Além disso, visitar os imóveis também é uma forma de negociar com os proprietários ou as imobiliárias, para tentar obter melhores condições de aluguel, como um desconto no valor, uma redução no período de fidelização, uma flexibilização na documentação ou na garantia, entre outras possibilidades.


Essa negociação pode ser mais difícil de ser feita à distância, por telefone ou por e-mail, pois depende da confiança e da simpatia entre as partes.


Como superar essas dificuldades?


Diante dessas dificuldades, você pode estar se perguntando: como alugar um imóvel em Portugal morando no Brasil, então? A resposta é: não é impossível, mas requer planejamento, pesquisa e persistência. Uma dica que pode facilitar muito a sua mudança é contratar um serviço de Relocation em Portugal.


O serviço de relocation é uma assessoria especializada que ajuda as pessoas que estão de mudança para outro país a resolverem questões práticas e burocráticas, como alugar ou comprar um imóvel, contratar serviços básicos, escolher escolas, planos de saúde, entre outros.


Ao contratar um serviço de relocation, você conta com o apoio de profissionais experientes e qualificados, que conhecem bem o mercado imobiliário e as leis de Portugal, e que podem encontrar o imóvel ideal para você, de acordo com o seu perfil, preferências e orçamento.


Além disso, o serviço de relocation também pode negociar com os proprietários ou as imobiliárias, verificar as condições do imóvel, providenciar a documentação e a garantia necessárias, e até mesmo preparar a sua casa para a sua chegada, com tudo funcionando e pronto para morar.


Contratar um serviço de relocation pode trazer muitas vantagens, como:


  • Economizar tempo e dinheiro, evitando gastos com hotéis, alojamentos locais ou viagens para procurar um imóvel;

  • Evitar golpes, fraudes ou contratos abusivos, que são comuns no mercado imobiliário;

  • Ter mais segurança e tranquilidade, sabendo que você tem alguém que cuida de todos os detalhes para você;

  • Ter mais facilidade e rapidez na adaptação ao novo país, podendo contar com o suporte e a orientação do serviço de relocation.

Contratar um serviço de relocation pode ser uma ótima solução para quem quer alugar um imóvel em Portugal morando no Brasil, e ter uma mudança mais tranquila e segura. Se você está pensando em se mudar para o país luso, considere essa possibilidade e veja como ela pode facilitar a sua vida.


Se você ainda estiver com dúvidas ou desejar um orçamento, entre em contato através do nosso Whatsapp!





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